פברואר 2017

 

 

מס על ריבוי דירות

 

המס הידוע גם בכינויו "מס על דירה שלישית" איננו מוטל על הכנסה מהשכרה אלא על עצם הבעלות של דירות מגורים, ולכן הטיפול בו הינו באחריות אגף מיסוי מקרקעין ברשות המיסים.

​

המס מוטל על תא משפחתי שבבעלותו שתיים וחצי דירות או יותר (249%).

​

החוק מאפשר לבעל הדירות לבחור את שתי הדירות עליהן לא יחול המס.

​

המס הינו בסכום של 1% מ"הסכום הקובע" של כל דירה, אך לא יותר מ- 18 אלף ₪ בשנה לכל דירה. את חישוב "הסכום הקובע" ניתן לעשות באתר האינטרנט של רשות המיסים.

​

כל מי שבבעלותו שתיים וחצי דירות או יותר (249%), חייב להגיש עד 31.3.2017 הצהרה בטופס מיוחד על: הדירות שבבעלותו, שטח כל דירה, הסכום הקובע שלה וסכום המס המחושב.

​

מחצית מתשלום המס יתבצע עד 30 ביוני והיתרה עד 31 בדצמבר.

​

מי שהסכום הקובע של הדירות שבבעלותו, למעט הדירה שהסכום הקובע שלה הוא הגבוה ביותר, נמוך מ- 1,150,000 ₪ יהיה פטור ממס.

​

חייב במס שימכור דירה עד 30.9.2017, יקבל הטבה של החזר מס השבח ששולם על המכירה עד ל- 85 אלף ₪ כפוף לתנאים שבחוק.

​

החל משנת 2018 יקבל כל חייב במס הודעת שומה מרשות המיסים על המס שעליו לשלם.

​

 נשמח לעמוד לרשותכם במתן הבהרות נוספות

 כדי לקבל עדכונים שוטפים כנסו לדף הפייסבוק שלנו ולחצו על לייק